いごこちマネジメント株式会社は、
投資家・オーナー・オペレーター 各々のポジションを鑑み、事業環境の変化を読み解きながら
将来にわたって最適となる新築企画・リノベーション企画の具現化に貢献します。
建築技術的な知見をもつ日本で唯一の黒子的アドバイザーとして
ホテル・商業施設のキャペックス投資、修繕管理計画を支援します。
日頃「黒子のアドバイザー」としての役割を担っている。場面は、宿泊施設における投資家・事業主・オペレーターの新築・リノベーション機会に対してである。新築・リノベーション機会と言っても内容は広範囲となる。さらに、各企業において、業界ポジション・事業方針、さらには、取り巻く環境の変化等、様々なシチュエーションで投資手法は・・・
キャペックス投資ー、ご存知の方も多いと思いますが、建物の設備を維持する修繕費と建物の価値を高める資本支出を指します。その支出のひとつが「リノベーション」です。では、リノベーションの場合、誰が出資するのでしょうか。設計者やデザイナーがプロジェクトに参画するときには既に予算は雲の上で確定しています。そう、投資家や事業主が・・・
本館リノベーションの考え方は、基本原則として構造体を再利用し、内外装の仕上げ も建築当初の技法を維持し復元させるために、匠の職人たちがひとつひとつの素材を丁 寧に解体し、洗いをかけ、乾燥させ、再構築することを繰り返して多種多様な手間をか けて蘇生させることであった。これは、数寄屋建築物を生かし続けられる基本的な考え方で・・・